注文住宅・工務店でコンテンツマーケティングSEOをする上でおすすめしない量産手法【ペナルティリスク】

2019/05/05

こんにちは。KOSです。フリーランスとしてSEOコンサルをしています。

本記事では、工務店選びのポータルサイト「ハウジングバザール」のSEO手法について、解説します。注文住宅メーカーや、工務店におけるマーケティングの一つの事例として参考になれば幸いです。

ハウジングバザール

引用:http://www.housingbazar.jp/

この記事を書いた人:KOS

SEOトレンドラボを運営している人です。

とある東証一部上場企業にて5年ほどSEO周りの仕事を一通り経験した後、SEOコンサルとして独立しました。独立後は「売上数兆円規模の外資系メーカー日本法人」「東証一部上場通販サイト」「累積調達額10億円規模のスタートアップ」等のSEO支援を行っています。これまで関わってきたサイトの数は100以上。

2019年に入り、通常のSEOコンサルに加え、安価で利用できるSEOコンサルも始めました。
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ハウジングバザールについて

ハウジングバザールはジーレックスジャパン株式会社が提供するポータルサイトです。

概要が記載されたページには、以下のような思いでサービスを立ち上げられたと記載があります。

注文住宅を建てたいと思う皆さんのこういった要望を満たす先はあるのか?
実際このような会社、特に工務店さんはあまり広告も出しておらず、出会うきっかけが極めて少ないという状況です。そこで、皆さんが希望する会社と出会える場所、きっかけを作れないものだろうか?そう考えハウジングバザールを立ち上げました。

引用:http://www.housingbazar.jp/about/

本記事では、ハウジングバザールの手掛けるSEOが、中長期的に評価が維持する可能性が低いと考えている理由について解説します。

ハウジングバザールのSEOの現状について

ハウジングバザールでは、以下のように「エリア名×工務店を探している方へ」というタイトルで記事を量産しています。

ハウジングバザールSEO

引用:家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川 | 木づかいの家づくり お役立ち情報

そして、この手の記事は、Googleインデックス数を調べたところ、2019年5月調査時点で826件あるようです。

ハウジングバザール量産

結果として、これらのページは、以下のように「エリア名×家を建てる」「エリア名×工務店」といったキーワード群で上位表示されています(2019年5月時点)。

ハウジングバザールSEO結果

「エリア名×家を建てる」「エリア名×工務店」といった、エリア名×カテゴリーで上位表示を狙う手法は、ユーザーの検索モチベーションが高いため、問合せ(コンバージョン)につながりやすい傾向にあります。ハウジングバザールもおそらく自社の問い合わせを増やすために、この手の記事を量産する戦略に取ったのだと予想できます。

しかし、ハウジングバザールのSEO手法を安易に真似るのはおすすめできません(私個人の意見です)。次のパートでその理由について解説していきます。

ハウジングバザールの量産型SEOはドアウェイページに該当する可能性がある

ハウジングバザールのSEO手法はGoogleが公式ブログでも発信している誘導ページ(Doorway Page)に該当する可能性があります。

実際にGoogleの公式ブログ(Google ウェブマスター向け公式ブログ: 誘導ページ(Doorway Page)はガイドライン違反です)をご紹介しましょう。

検索結果を人為的に操作してユーザーの利便性を下げてしまうようないくつかの行為を、Google は明確にガイドライン違反としています。(中略)誘導ページとは、ユーザーを特定のサイトに誘導したり、資料請求などをさせたりすることだけを目的に作られた、ユーザーに独自の価値を提供していないページ群のことをいいます。

(中略)

品質の低いコンテンツに、ある特定のサイトへのリンクを追加しただけのブログを複数作り、ユーザーを誘導しているケースです。

(中略)

地名以外ほぼ同一の誘導ページを大量に生成しているケースです。どの地域のページを見ても、資料請求フォームなどは同じものが用意されていることなどが特徴です。こうしたページでは、その地域ごとに特化した有用な情報はほとんど提供していないため、誘導ページと判断される可能性は高いと言えるでしょう。

上記の情報をもとに、ハウジングバザールのサイトを見てみましょう。

リード文章がほぼ同じ内容になっている

身延町阿賀町のリード文章を比較してみましょう。

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は身延町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
身延町に住みたい」「身延町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

甲府市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんがその場合はご容赦ください。

山梨の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは53社ほどあります。

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は阿賀町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
阿賀町に住みたい」「阿賀町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

新潟市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんがその場合はご容赦ください。

新潟の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは155社ほどあります。

エリア名と施工件数以外の情報が完全に一致していることがわかります。この手法は、先ほどのGoogle公式ブログにある「地名以外ほぼ同一の誘導ページを大量に生成しているケース」に該当する可能性が高いと言えるでしょう。

関連性の低いコンテンツを用いてページの文字数を増やしている

昨今のSEOは、文字数が一定以上ないと上位表示されづらい傾向にあります。ハウジングバザールはこの傾向を活用し、関連性の低いコンテンツを用いて文字数を増やす施策を行っています。

先ほどご紹介した身延町のページ構成を見てみましょう。

H1 身延町で工務店を探している方へ
H1 身延町について
H1 身延町お住まいのデータ
H1 山梨県の工務店ランキングTOP5
– H2 5位 アエラホーム(新宿区)
– H2 4位 新昭和(千葉県君津市)
– H2 3位 レオハウス(新宿区)
– H2 2位 西甲府住宅(甲府市)
– H2 1位 グローバルハウス(昭和町)
H1 身延町の高校ランキング
H1 身延町の病院情報
– H2 下山医院(山梨県南巨摩郡身延町)
– H2 古屋歯科医院(山梨県南巨摩郡身延町)
– H2 山内歯科医院(山梨県南巨摩郡身延町)
– H2 望月歯科医院(山梨県南巨摩郡身延町)
– H2 公益財団法人身延山病院(山梨県南巨摩郡身延町)
H1 住まいのお役立ち情報
– H2 身延町の住宅補助
– H2 住宅用太陽光発電システム設置費補助制度
— H3 補助金の物件と対象者
— H3 補助金の額
— H3 補助金の交付申請
— H3 お問い合わせ

家づくりと関連性の低い、高校や病院の情報が羅列されていることがわかります。高校に至っては、何のランキングか全くわかりません。

また各種補助に関する情報は一見、住まいに関連している情報に思えますが、いつ時点での情報かもわからない上に、お問合せ先情報に至っては、「課」に関する情報は記載があるものの、どこの団体のことを指しているのかの記載がありません。

お問い合わせ
担当:環境下水道課
TEL:0556-42-4814(直通)

ほかにも、山梨のランキングと記載されたコンテンツが2つありますが、顔ぶれが大きく異なっており、何がなんだかわかりません。

山梨の工務店ランキング 28年度

10位 三井ホーム      145棟
9位  アルプスピアホーム  160棟
8位  大東建託       170棟
7位  パナホーム      175棟
6位  ミサワホーム     225棟
5位  パパまるハウス    240棟
4位  積水ハウス      255棟
3位  大和ハウス      265棟
2位  積水化学工業     370棟
1位  一条工務店      380棟

山梨県の工務店ランキングTOP5

5位 アエラホーム(新宿区)
4位 新昭和(千葉県君津市)
3位 レオハウス(新宿区)
2位 西甲府住宅(甲府市)
1位 グローバルハウス(昭和町)

ユーザーのためのコンテンツというよりは、文字数を増やすためのSEO手法であると感じたのは私だけではないはずです。このような思想で作られたページは、中長期的に上位表示される確率は非常に低いと言えるでしょう。

低コストで多くの記事を量産し、様々なキーワードで集客したいという狙いがあることは理解できますが、Googleからペナルティを食らうリスクを考えると、おすすめできません。もしペナルティを食らってしまったら、今回紹介した手法によってつくられたページだけでなく、他のページにも悪い影響が生じる可能性が高くなるからです。

もし実施する場合は、それまで積み上げてきた資産を一瞬にして失うリスクがあることを理解した上で行うようにしてください。

格安でSEOコンサルを始めた理由について

これまで私は大手企業向けにSEOコンサルをしてきましたが、多くの大手企業以外の企業様から相談を受けたことをきっかけに「本当に必要なプロセスのみを残し、不要な部分を極力カットすることでもっと安くSEOコンサルのサービスを提供できないか?」を考えた上で、生まれたのが格安SEOコンサルです。

格安SEOコンサルでは、SEOコンサル会社に依頼すると月20~40万円かかるところを、月5万円で提供しています。大手SEOコンサルだと高額なので契約できないとお考えの企業様を対象としたサービスとなります。

また私一人で運営するサービスなので、コンサルタントによる質のバラツキも一切ありません

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